L’apport personnel d’un projet immobilier est-il indispensable et obligatoire? La question que beaucoup se posent. 

Lorsque vous êtes sur le point de concrétiser l’achat d’un bien immobilier en le finançant par un prêt immobilier, la première étape que vous allez faire est de vous rapprocher de votre banquier ou de votre courtier. L’objectif pour vous sera dans un premier temps de calculer le budget et de calculer vos futures échéances de prêt immobilier.

La question d’un éventuel apport personnel va se poser à cette étape.

Les  banques, en règle générale, vont apprécier l’effort d’un apport personnel, et vont bien souvent vous récompenser par un effort sur le taux d’intérêt.

Toutefois, vous avez la possibilité à aujourd’hui de ne pas apporter de fonds dans l’opération, sous certaines conditions :

• Votre ratio Revenus/charges doit être inférieur à 33% d’endettement
• Idéalement, disposer d’épargne de précaution (livrets, Compte épargne logement etc…)
• votre reste à vivre mensuel doit être supérieur à 500€ par personne du foyer fiscal

N’hésitez pas à nous contacter pour déterminer comment optimiser votre montage bancaire, nous vous expliquerons tout.

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