Prêt conventionné
Le prêt conventionné immobilier classique est accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l’État. Il peut financer jusqu’à l’intégralité du coût de la construction ou l’achat d’un logement neuf ou ancien, mais aussi certains travaux d’amélioration du logement. Il est remboursable avec intérêts et peut donner droit à l’aide personnalisée au logement (APL).
Opérations immobilières concernées
Le prêt conventionné peut vous permettre de financer notamment :
- l’achat de votre résidence principale, (appartement ou maison individuelle par exemple) dans le neuf ou l’ancien,
- ou la réalisation de certains travaux d’agrandissement ou d’amélioration de votre logement,
- ou la réalisation de travaux d’adaptation de votre logement aux besoins d’une personne en situation de handicap,
- ou la réalisation de travaux de votre logement pour économiser l’énergie.
Part du financement de l’opération
Le prêt conventionné peut vous permettre de financer la totalité de votre opération immobilière.
Attention :
le prêt ne permet pas de couvrir les frais de notaire.
Conditions de ressources
Le prêt conventionné est accordé sans condition de ressources.
Durée de remboursement
Le prêt conventionné peut être remboursé sur une durée allant de 5 à 35 ans.
Taux d’intérêt
Le taux dépend de la durée d’emprunt, mais aussi de l’établissement bancaire qui le propose.
Toutefois, des taux maximum sont fixés.
Établissements le proposants
Vous pouvez obtenir un prêt conventionné auprès d’une banque ou d’un établissement financier ayant passé une convention avec l’État.
De nombreux établissements disposent de cette convention, renseignez-vous auprès de votre banque pour savoir si elle le propose.
Vous pouvez également comparer plusieurs établissements, car leurs offres peuvent être différentes.
Le prêt conventionné peut être complété notamment par un des prêts et/ou une des aides suivants :
- un prêt à taux zéro renforcé (PTZ+),
- un prêt d’épargne logement (PEL et/ou CEL),
- une subvention de l’Agence nationale de l’habitat (Anah),
- un prêt Action logement (ex-1% logement),
- un complément de prêt accordé aux Français rapatriés d’outre-mer titulaires d’un titre d’indemnisation,
- un prêt pour les fonctionnaires,
- l’aide personnalisée au logement (APL).
Attention :
un prêt conventionné ne peut pas être complété par un prêt immobilier « classique » auprès d’une banque.