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Quelles sont les aides pour acheter dans le neuf en 2021 ? 🏡
Quelles aides pour acheter dans le neuf en 2021 ? |
Vous souhaitez investir ou acquĂ©rir un logement dans l’immobilier neuf et vous vous demandez si vous avez droit Ă des aides pour financer votre achat ? PTZ, Pinel, TVA rĂ©duite… tour d’horizon des coups de pouce de l’Etat. PINEL : INVESTIR DANS LE NEUF ET BÉNÉFICIER D’UNE RÉDUCTION D’IMPĂ”T Depuis le 1er janvier 2021, le dispositif Pinel est rĂ©servĂ© aux investissements effectuĂ©s dans des logements neufs situĂ©s dans des bâtiments d’habitation collectifs. Le dispositif est accessible jusqu’à fin 2024, avec une baisse progressive de l’avantage fiscal accordĂ© aux investisseurs. Il sera ensuite remplacĂ© par un nouveau dispositif plus efficace. Actuellement, le dispositif Pinel permet de bĂ©nĂ©ficier d’une rĂ©duction d’impĂ´t de 12 % du prix de revient de l’investissement rĂ©alisĂ© sur une pĂ©riode locative de 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans. La rĂ©duction d’impĂ´t est limitĂ©e Ă 2 logements maximum par investisseur et par an, dans la double limite de 300 000 € et d’un plafond de 5 500 €. Le logement doit ĂŞtre situĂ© dans une zone tendue, ĂŞtre louĂ© nu, les revenus du locataire doivent ĂŞtre infĂ©rieurs Ă un certain plafond et le loyer est encadrĂ©. PRIMO-ACCÉDANTS : BÉNÉFICIEZ DU PTZ POUR ACHETER DANS LE NEUF Le PTZ (PrĂŞt Ă taux zĂ©ro) est un prĂŞt aidĂ© par l’Etat, attribuĂ© aux primo-accĂ©dants dĂ©sirant acquĂ©rir leur rĂ©sidence principale. Il est accessible au moins jusqu’à fin 2022, et pourra mĂŞme ĂŞtre reconduit au-delĂ . Le PTZ est accordĂ© sous conditions de ressources, après le dĂ©pĂ´t d’un dossier de demande auprès d’une banque conventionnĂ©e par l’Etat. Pour un achat dans l’immobilier neuf, le PrĂŞt Ă taux zĂ©ro peut financer jusqu’à 40 % du montant total du projet si le logement se situe dans une zone A, Abis ou B1, Ă savoir les zones les plus tendues, oĂą la demande dĂ©passe l’offre. Si le bien immobilier se situe en zone B2 ou C, le financement est limitĂ© Ă 20 % du montant du projet.TVA RÉDUITE, PAL… LES AUTRES AIDES ACCESSIBLES POUR UN ACHAT DANS LE NEUF En dehors du Pinel, rĂ©servĂ© aux investisseurs, et du PTZ, rĂ©servĂ© aux primo-accĂ©dants, d’autres aides sont accessibles aux mĂ©nages souhaitant acheter un logement neuf. C’est le cas du PrĂŞt Action Logement (PAL), ouvert Ă tout salariĂ© d’une entreprise employant plus de 10 collaborateurs. Les bĂ©nĂ©ficiaires peuvent bĂ©nĂ©ficier d’un taux de 1 %, pouvant couvrir jusqu’à 30 % du coĂ»t d’acquisition. Parallèlement au PAL, certaines communes proposent des aides destinĂ©es Ă encourager l’achat dans le neuf sur leur territoire. Enfin, un achat dans l’immobilier neuf permet Ă l’acquĂ©reur de bĂ©nĂ©ficier d’une TVA rĂ©duite, cumulable avec le PTZ. Si le logement est situĂ© dans une zone prioritaire par l’ANRU (Agence Nationale pour la RĂ©novation Urbaine), l’acheteur ne doit payer que 5,5 % de TVA, contre 20 % en temps normal. Contactez-nous Faites dĂ©coller vos projets Star’ting.com 06 20 09 42 30 |