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20 oct. 2026 · @Auffret Sandrine Pour financer un investissement locatif, la banque ne regarde pas seulement votre taux d'endettement. Elle analyse trois choses : votre capacité à rembourser, votre gestion financière et la qualité du bien lui-même. Cette semaine, nous avons bouclé le financement d'un jeune investisseur de 22 ans. Il achète son premier bien locatif, un petit immeuble de 4 appartements, pour un budget global de 150 000 €. Sur le papier, le profil pouvait inquié

Une maison à imaginer, des proches à protéger, un budget à rééquilibrer, des prêts à réorganiser… Derrière chaque démarche financière, il y a une histoire de vie. Chez STAR’TING.COM, c’est par cette histoire que commence l’accompagnement. Une pièce qui s’agrandit. Une maquette qui devient une maison. Un parapluie qui s’ouvre. Des éléments qui s’alignent et un passage qui se libère. Dans la vidéo de présentation de STAR’TING.COM, ces images racontent une idée simple : vos proj

Ce que disent les chiffres officiels — avec un temps de retard La Banque de France publie chaque mois le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers à l'habitat des particuliers (hors renégociations). La tendance haussière y est déjà lisible : 3,21 % en mai, 3,27 % en juin, 3,30 % en juillet, puis 3,32 % en août (donnée encore provisoire à ce stade). Le chiffre de septembre n'est pas encore publié — la Banque de France a généralement cinq à six semaines de retard de publicati

Vous signez le mandat, vous transmettez vos documents, et ensuite : silence. C'est souvent ce moment qui inquiète le plus dans un projet de financement — pas le montant, pas le taux, mais cette impression de ne plus avoir la main sur son propre dossier. Voici concrètement ce qui se passe entre la remise de votre dossier et l'accord de la banque, étape par étape. 1. Le recueil des pièces : plus qu'une formalité administrative de votre dossier La première étape consiste à réuni

Vous avez un peu de capacité d'épargne chaque mois, ou une rentrée d'argent ponctuelle. La question arrive vite : rembourser une partie du crédit immobilier par anticipation, ou placer cette somme ailleurs ? Le réflexe est de comparer deux chiffres : le taux de votre crédit et le rendement attendu de votre épargne. Si l'épargne rapporte plus que ce que coûte le crédit, on épargne. Sinon, on rembourse. Sur le papier, c'est logique. Dans les faits, cette comparaison oublie troi

Ce que la loi encadre, et ce qu'elle ne fixe pas Là encore, il faut séparer deux niveaux. Le cadre légal fixe vos droits en tant qu'emprunteur, pas le tarif que vous paierez. Depuis le 1er septembre 2022, la loi Lemoine (loi n° 2022-270 du 28 février 2022) vous permet de résilier votre assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni justification, et de la remplacer par un autre contrat offrant des garanties équivalentes. Elle a aussi supprimé le questionnaire médical pour

Assurance emprunteur : le levier qu'on regarde trop tard quand les taux remontent Quand on prépare un financement immobilier, l'attention se porte presque toujours sur le taux du crédit. L'assurance emprunteur arrive souvent en fin de parcours, présentée avec l'offre de prêt et acceptée sans vraiment être comparée. C'est pourtant un poste qui compte : par son coût, par le niveau de protection qu'elle apporte, et parce qu'elle entre directement dans le calcul de votre capacité

À l’approche de la fin d’année, le PER Plan d’Épargne Retraite revient souvent sur le devant de la scène. La raison est simple : les versements volontaires réalisés sur un PER peuvent, sous certaines conditions, être déduits du revenu imposable, dans la limite du plafond disponible. Mais réduire son impôt ne devrait jamais être la seule raison de verser sur un PER. La vraie question est ailleurs : votre épargne prépare-t-elle réellement votre future retraite ? Avant de parler

Les taux de crédit immobilier connaissent une légère remontée en cette rentrée 2026. Pour établir un budget réaliste aujourd’hui, une hypothèse autour de 3,80 % sur 25 ans pour un bon dossier peut être retenue, tandis qu’un taux de 3,90 % permet d’établir une simulation plus prudente. Selon le profil de l’emprunteur, le projet, l’apport ou la complexité du financement, les conditions peuvent également atteindre 4 % ou d avantage. Ces niveaux restent indicatifs : les taux prop

Vous gagnez 4 000 € par mois. 35 % de 4 000 € = 1 400 €. Vous pouvez donc consacrer 1 400 € par mois à votre crédit immobilier. Simple ? Oui. Exact ? Pas forcément. Car dans la réalité, une banque ne finance pas un pourcentage. Elle finance un projet, porté par un ou plusieurs emprunteurs, avec une situation financière, professionnelle et personnelle qui leur est propre. Deux foyers qui gagnent exactement le même revenu peuvent ainsi avoir des capacités d’emprunt très différe

Épargner davantage, réduire les frais bancaires, sortir du découvert… sans pour autant supprimer tous les plaisirs du quotidien. C’est possible, à condition de travailler sur les bons leviers. Quand on parle de gestion de budget, on pense souvent immédiatement à une chose : dépenser moins. Moins de sorties. Moins de loisirs. Moins de petits plaisirs. Et généralement, ça fonctionne… quelques semaines. Puis la vraie vie reprend le dessus. C’est précisément pour cette raison que

Bureau lumineux avec plante verte et lampe, ambiance épurée d'un cabinet de courtage en crédit immobilier

Vous avez fait le calcul. Votre taux d'endettement tombe pile sous les 35%. Sur le papier, votre dossier devrait passer. Et pourtant, la réponse de la banque tarde, ou pire : c'est non. Ce chiffre de 35%, tout le monde le connaît aujourd'hui — les banques le rappellent, les simulateurs en ligne le calculent, les médias en parlent à chaque rentrée. C'est devenu le totem du crédit immobilier en France. Le problème, c'est qu'on vous a laissé croire que c'était LA règle du jeu. D

À compter du 11 août 2026, les règles du démarchage téléphonique changent en France. Désormais, une entreprise ne pourra plus vous appeler à des fins commerciales sans avoir obtenu au préalable votre consentement. Une évolution importante qui concerne tous les secteurs d'activité et qui redonne davantage de contrôle aux consommateurs. Vous connaissez probablement la scène. Votre téléphone sonne. Un numéro que vous ne connaissez pas. Vous décrochez et, quelques secondes plus t

On me demande souvent comment mieux gérer son argent, quand acheter, comment épargner « correctement »... La vérité, c'est qu'il n'existe pas de recette magique. Mais il existe des principes simples, que j'aurais aimé connaître beaucoup plus tôt — et que je partage aujourd'hui avec mes clients à chaque accompagnement en financement immobilier, assurance emprunteur ou assurance de personnes. Voici les 9 vérités financières qui, selon moi, changent tout. 1. Ton salaire ne fait

Si vous avez un crédit immobilier en cours ou un projet d'achat, une actualité réglementaire va directement vous concerner dans les prochaines semaines. Le 24 juin 2026, le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) — qui réunit banques, assureurs, courtiers et associations de consommateurs — a publié un avis qui encadre plus strictement le marché de l'assurance emprunteur. Ces nouvelles règles s'appliquent progressivement à partir du 1er septembre 2026. En tant que court

Cette semaine, j'ai eu le plaisir d'accompagner une nouvelle famille jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. 🏡🔑 Mais derrière cette belle réussite se cache un parcours loin d'être simple. Au cours de ce dossier, plusieurs établissements bancaires ont refusé le financement. Chaque refus aurait pu décourager mes clients et leur faire croire que leur projet était compromis. Pourtant, un refus bancaire ne signifie pas forcément que votre projet n'est pas réa

Réussir un projet immobilier demande plus que de trouver un bien attrayant. Il faut maîtriser chaque étape, du calcul du budget au choix du financement, en passant par la négociation bancaire et la souscription à une assurance emprunteur. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou futur emprunteur, ce guide vous accompagne pour acheter sereinement et éviter les pièges courants. Évaluer votre budget et votre capacité d'emprunt Avant de vous lancer dans l'achat immobilier,

Acheter un bien immobilier à deux est souvent le début d'un beau projet de vie. Pourtant, une question essentielle est régulièrement laissée de côté : que se passe-t-il lorsque chacun ne finance pas le projet de la même manière ? L'un apporte 80 000 €, l'autre 20 000 €… Faut-il malgré tout être propriétaire à 50/50 ? Ou est-il préférable de prévoir une répartition différente ? Contrairement aux idées reçues, il n'existe pas de réponse unique. Tout dépend de votre situation, d